„Zájem investorů o české komerční reality bude i nadále vysoký. V současné době evidujeme přes 20 jednání, z nichž některá mohou být uzavřena ještě do konce tohoto roku. Předpokládáme, že i v příštím roce bude zájem o kancelářské nemovitosti, ale také o alternativní sektory, jako jsou hotely a nájemní bydlení,“ uvedl ředitel oddělení investic CBRE Chris Sheils. Jako příklady letošních hotelových transakcí zmínil pražské hotely Carlo IV, Intercontinental nebo Don Giovanni.
Největší realitní transakcí letošního roku byl podle CBRE prodej areálu Waltrovka v Praze 5 s odhadovanou cenou 250 až 260 milionů eur (cca 6,4 až 6,6 miliardy korun). Penta ho prodala jihokorejské firmě Hanwha Investment & Securities. Na druhém místě byl prodej hotelu Intercontinental za 220 až 230 milionů eur (5,6 až 5,8 miliardy korun). Fond R2G ho koupil od slovenské skupiny Best Hotel Properties.
Zhruba čtyři pětiny realitních transakcí loni připadaly na Prahu. Průměr za posledních pět let je 62 procent.
Podle údajů realitní poradenské společnosti Savills patřilo Česku za první tři čtvrtletí 30 procent objemu investic do komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě. Šlo o 2,36 miliardy eur (asi 60 miliard korun) z celkových osmi miliard eur (204 miliard korun). Největší podíl mělo Polsko s 56 procenty, s velkým odstupem následovaly Maďarsko, Rumunsko a Slovensko.
Historicky byli v regionu nejsilnějšími hráči přeshraniční investoři. „Na těchto trzích tradičně dominovali němečtí, britští a rakouští investoři, kteří představují více než polovinu aktivity. Ovšem za poslední tři roky se podíl německých investorů snížil, zatímco významný příliv byl zaznamenán z Jižní Afriky a Asie,“ uvedla společnost Savills. Loni to bylo 14, respektive 12 procent.
Tři pětiny realitních investic v regionu v prvním až třetím čtvrtletí směřovaly do kanceláří. Ve stejném období loňského roku to bylo 45 procent. Podíl investic do maloobchodních prostor klesl ze 38 na 16 procent. Průmyslovým halám a skladům patřilo stejně jako loni 13 procent. Podíl objemu transakcí u hotelů vzrostl ze tří na devět procent.
Pět největších realitních transakcí v ČR za letošní rok (v miliardách korun):
| Nemovitost | Cena | Kupující | Prodávající |
| Waltrovka | 6,4 – 6,6 | Hanwha Investment & Securities | Penta |
| Intercontinental | 5,6 – 5,8 | R2G | Best Hotel Properties/J&T |
| Rustonka | 4,1 – 4,3 | Hana Financial Investment | J&T Real Estate |
| Amazon Dobrovíz | 3,6 – 3,8 | Samsung Securities | AEW Europe |
| Main Point Pankrác | 3,3 – 3,6 | Hana Financial investment | PSJ Invest |
Zdroj: CBRE
(ČTK)
